🏗️ CUSTOS DE CONSTRUÇÃO: Itatiba x Birigui - ONDE VALE MAIS A PENA CONSTRUIR?
A 99Depot apresenta o comparativo completo entre essas duas cidades paulistas com perfis distintos! Descubra onde investir com mais vantagens.
📍 PERFIL DAS CIDADES
🚗 ITATIBA (Região Metropolitana de Campinas):
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Polo industrial e logístico em crescimento
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Terrenos valorizados (média R$ 550/m²)
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Mão de obra qualificada com preços metropolitanos
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Excelente infraestrutura urbana
👟 BIRIGUI (Noroeste Paulista - Capital do Calçado Infantil):
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Polo calçadista consolidado
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Terrenos mais acessíveis (média R$ 320/m²)
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Mão de obra especializada com preços regionais
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Custo de vida 18% menor que Itatiba
📊 TABELA COMPARATIVA (Julho/2024)
| Item | Itatiba | Birigui | Diferença |
|---|---|---|---|
| Custo m² construção | R$ 2.200 | R$ 1.800 | -18% |
| Casa 100m² | R$ 220.000 | R$ 180.000 | -R$ 40.000 |
| Terreno 300m² | R$ 165.000 | R$ 96.000 | -42% |
| Eletricista (hora) | R$ 110 | R$ 80 | -27% |
| Encanador (hora) | R$ 100 | R$ 75 | -25% |
💎 DESTAQUE FINANCEIRO
A diferença TOTAL para terreno + construção chega a R$ 109.000 a favor de Birigui!
🔹 Em Itatiba: R$ 385.000
🔹 Em Birigui: R$ 276.000
O que essa economia permite?
✔️ Comprar um carro popular 0km
✔️ Reforma completa com acabamentos premium
✔️ Investir em energia solar
⚖️ PRÓS E CONTRAS
Itatiba oferece:
✅ Proximidade com Campinas (30 minutos)
✅ Valorização imobiliária acelerada (7-9% ao ano)
✅ Infraestrutura urbana completa
Birigui oferece:
✅ Custo-benefício imbatível
✅ Tradição em mão de obra especializada
✅ Qualidade de vida interiorana
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DICA FINAL: Para retorno financeiro - Itatiba. Para economia imediata - Birigui! Ambas têm condições especiais na 99Depot.
Observação: Itatiba tem maior potencial de valorização, mas exige investimento inicial 39% maior. Birigui oferece o melhor custo-benefício para quem prioriza economia.