🏗️ CUSTOS DE CONSTRUÇÃO: Ribeirão Pires vs Itanhaém - REGIÃO METROPOLITANA X LITORAL
A 99Depot apresenta a análise completa entre a cidade da Grande SP e o destino turístico do litoral paulista!
📍 PERFIL DAS CIDADES
🌉 RIBEIRÃO PIRES (Grande SP):
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Cidade em processo de verticalização
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Terrenos valorizados (R$650/m²) pela proximidade com a capital
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Mão de obra com preços metropolitanos
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Necessidade de adaptações para áreas de encosta
🏖️ ITANHAÉM (Litoral Sul):
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Segunda maior cidade litorânea de SP
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Terrenos com ótimo custo (R$400/m²), mas exigem proteção contra maresia
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Mão de obra especializada em construções costeiras
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+15% no custo da obra para materiais anti-corrosão
📊 TABELA COMPARATIVA (Julho/2024)
| Item | Ribeirão Pires | Itanhaém* | Diferença |
|---|---|---|---|
| Custo m² construção | R$ 2.200 | R$ 2.500 | +14% |
| Casa 100m² | R$ 220.000 | R$ 287.500 | +R$ 67.500 |
| Terreno 300m² | R$ 195.000 | R$ 120.000 | -38% |
| Eletricista (hora) | R$ 100 | R$ 130 | +30% |
| Encanador (hora) | R$ 90 | R$ 120 | +33% |
*Inclui adaptações para maresia
💎 DESTAQUE FINANCEIRO
O investimento total em Itanhaém é 8% mais barato, mesmo com custo de construção maior!
🔹 Ribeirão Pires: R$ 415.000
🔹 Itanhaém: R$ 407.500
Vantagens em Itanhaém:
✔️ Economia de R$75.000 no terreno
✔️ Potencial de aluguel por temporada
✔️ Qualidade de vida litorânea
⚖️ PRÓS E CONTRAS
Ribeirão Pires:
✅ Acesso rápido à capital (40km)
✅ Infraestrutura urbana consolidada
❌ Custo elevado para construções em encostas
Itanhaém:
✅ Custo de vida 18% menor
✅ 14km de praias preservadas
❌ Necessidade de manutenção contra maresia
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DICA: Para retorno financeiro - Itanhaém (aluguel sazonal). Para praticidade - Ribeirão Pires! Consulte nossos pacotes para ambas.
Observação: Itanhaém exige +15% no custo da obra para:
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Tintas e vernizes náuticos
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Ferragens inoxidáveis
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Instalações elétricas reforça