🏗️ CUSTOS DE CONSTRUÇÃO: Lorena vs São Sebastião - VALE DO PARAÍBA X LITORAL NORTE
A 99Depot revela as diferenças impactantes entre a cidade universitária do Vale do Paraíba e o badalado destino litorâneo!
📍 PERFIL DAS CIDADES
🎓 LORENA (Vale do Paraíba):
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Polo educacional (UNIFATEA, EEL-USP)
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Terrenos com excelente custo (R$ 380/m²)
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Mão de obra qualificada e preços regionais
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Custo de vida 25% menor que São Sebastião
🏖️ SÃO SEBASTIÃO (Litoral Norte):
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Destino turístico premium (praias como Maresias)
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Terrenos ultravalorizados (R$ 1.500/m² em áreas urbanas)
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Custo de construção +30% para adaptações litorâneas
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Mão de obra especializada com preços elevados
📊 TABELA COMPARATIVA (Julho/2024)
| Item | Lorena | São Sebastião* | Diferença |
|---|---|---|---|
| Custo m² construção | R$ 1.800 | R$ 2.600 | +44% |
| Casa 100m² | R$ 180.000 | R$ 338.000 | +R$ 158.000 |
| Terreno 300m² | R$ 114.000 | R$ 450.000 | +295% |
| Eletricista (hora) | R$ 80 | R$ 150 | +88% |
| Encanador (hora) | R$ 75 | R$ 140 | +87% |
*Inclui adaptações para maresia
💎 DESTAQUE FINANCEIRO
A diferença TOTAL chega a R$494.000 a favor de Lorena!
🔹 Em Lorena: R$ 294.000
🔹 Em São Sebastião: R$ 788.000
O que essa economia permite em Lorena?
✔️ Construir DUAS casas de 100m²
✔️ Comprar um apartamento para investimento
✔️ Fazer poupança para aposentadoria
⚖️ PRÓS E CONTRAS
Lorena oferece:
✅ Custo-benefício imbatível
✅ Vida universitária vibrante
✅ Infraestrutura educacional de ponta
São Sebastião oferece:
✅ Potencial de aluguel por temporada
✅ Valorização imobiliária excepcional
✅ Qualidade de vida litorânea premium
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Observação: São Sebastião exige 2.7× mais investimento, mas oferece potencial único. Lorena é a escolha racional para quem prioriza educação e custo acessível.