COMPARATIVO DE CUSTOS: Mineiros do Tietê x Divinolândia 📊🏡
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🌆 VISÃO GERAL DAS CIDADES
📍 Mineiros do Tietê (SP)
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População: ~12.000 habitantes
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Localização: Região de Jaú
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Economia: Agricultura (cana-de-açúcar, laranja) e pequenas indústrias
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Diferencial: Custo de vida acessível e terrenos amplos
📍 Divinolândia (SP)
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População: ~11.000 habitantes
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Localização: Próximo a São José do Rio Preto
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Economia: Agricultura (café, milho) e pecuária
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Diferencial: Clima agradável e natureza preservada
💰 CUSTOS DE CONSTRUÇÃO (VALORES POR m²)
| Item | Mineiros do Tietê | Divinolândia |
|---|---|---|
| Alvenaria | R$ 1.200 - 1.500 | R$ 1.300 - 1.600 |
| Acabamento Médio | R$ 800 - 1.100 | R$ 850 - 1.200 |
| Terreno Urbano | R$ 350 - 650/m² | R$ 400 - 750/m² |
🔍 Observações:
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Divinolândia tem custos ~10-15% mais altos devido à maior demanda por construção.
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Mineiros do Tietê oferece terrenos mais baratos, ideal para projetos econômicos.
👷 MÃO DE OBRA (VALORES POR HORA/DIA)
| Profissional | Mineiros do Tietê | Divinolândia |
|---|---|---|
| Pedreiro | R$ 80 - 120/dia | R$ 90 - 140/dia |
| Eletricista | R$ 50 - 80/h | R$ 55 - 85/h |
| Encanador | R$ 45 - 75/h | R$ 50 - 80/h |
⚡ Dica: Em Divinolândia, a mão de obra é um pouco mais cara devido à sazonalidade turística.
📈 ANÁLISE IMOBILIÁRIA
Mineiros do Tietê (SP)
✅ Vantagens:
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Terrenos até 20% mais baratos
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Excelente para construções residenciais econômicas
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Custo de vida acessível
⚠ Desvantagens:
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Menor valorização no curto prazo
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Oferta limitada de profissionais especializados
Divinolândia (SP)
✅ Vantagens:
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Melhor qualidade de vida e clima agradável
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Natureza preservada e opções de ecoturismo
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Valorização imobiliária em crescimento
⚠ Desvantagens:
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Custo inicial de obra mais elevado
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Terrenos urbanos mais concorridos
🏞️ QUALIDADE DE VIDA
| Critério | Mineiros do Tietê | Divinolândia |
|---|---|---|
| Acesso a Saúde | Posto de Saúde | Hospital Municipal |
| Educação | Escolas Municipais | Escolas Estaduais |
| Lazer | Festas tradicionais | Trilhas e cachoeiras |
🎯 Perfil Recomendado:
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Mineiros do Tietê: Ideal para quem busca economia e tranquilidade.
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Divinolândia: Melhor para quem prioriza qualidade de vida e natureza.
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