Comparação de Custos de Construção e Qualidade de Vida: Potim x Buri
😎 Custos de Mão de Obra e Construção
Para orientar os clientes da 99Depot na escolha entre Potim (SP) e Buri (SP), comparamos os custos de mão de obra (pedreiro, encanador e eletricista), metro quadrado de construção e terreno. Os valores são estimativas baseadas em dados do mercado, do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) de 2025 (média de SP: R$ 1.914,97/m² em abril de 2025, segundo o IBGE), ajustados para o padrão médio de construção e características regionais.
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Metro Quadrado de Construção (Material + Mão de Obra):
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Potim: R$ 2.000,00/m². A integração à Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte e a proximidade com São José dos Campos (40 km) elevam os custos devido à maior demanda por mão de obra e materiais.
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Buri: R$ 1.900,00/m². A economia agropecuária e a maior distância de grandes centros (100 km de Sorocaba) mantêm custos mais baixos, com menor procura por profissionais especializados.
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Metro Quadrado de Terreno:
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Potim: R$ 300,00/m² (áreas urbanas). A localização no Vale do Paraíba, próximo a Aparecida e São José dos Campos, aumenta a valorização imobiliária.
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Buri: R$ 160,00/m² (áreas urbanas). A economia rural e a baixa pressão imobiliária resultam em terrenos mais acessíveis.
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Mão de Obra (Diária Média):
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Pedreiro:
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Potim: R$ 230,00/dia. A proximidade com polos urbanos e a demanda por construções residenciais elevam as diárias.
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Buri: R$ 195,00/dia. Menor custo de vida e baixa demanda mantêm diárias acessíveis.
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Eletricista:
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Potim: R$ 115,00/dia (instalações elétricas básicas). Maior complexidade de projetos e demanda por profissionais qualificados aumentam os custos.
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Buri: R$ 95,00/dia. Projetos simples predominam na região.
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Encanador:
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Potim: R$ 105,00/dia (instalações hidráulicas básicas). Influência de centros urbanos impacta os preços.
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Buri: R$ 85,00/dia. Menor complexidade e custo de vida mais baixo refletem nas diárias.
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🚀 Análise Econômica e Social
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Potim: Com cerca de 25.130 habitantes (estimativa IBGE 2020), Potim faz parte da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte, a 40 km de São José dos Campos e próximo a Aparecida, um polo de turismo religioso. A economia combina agropecuária (cana-de-açúcar, hortaliças) com pequenas indústrias e beneficia-se da proximidade com centros urbanos. Socialmente, oferece acesso razoável a serviços, saúde e educação, com uma qualidade de vida equilibrada entre o rural e o urbano. O IDHM é 0,71, considerado médio-alto.
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Buri: Com aproximadamente 20 mil habitantes, Buri tem uma economia centrada na agropecuária (pecuária, milho) e pequenas indústrias. Localizada a 100 km de Sorocaba, o acesso a serviços regionais é limitado, mantendo um custo de vida baixo. Socialmente, é uma cidade tranquila, com atrativos naturais como cachoeiras, mas com infraestrutura urbana limitada e poucas opções de lazer. O IDHM é 0,69, considerado médio-alto.
🏡 Investimento e Qualidade de Vida
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Potim: Mais atrativa para investimentos devido à proximidade com São José dos Campos e ao turismo religioso de Aparecida, que impulsionam a valorização imobiliária. A qualidade de vida é favorecida pelo acesso a serviços regionais e infraestrutura urbana, mas os custos são mais altos. Ideal para quem busca conveniência e crescimento.
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Buri: Indicada para quem prioriza economia inicial, com terrenos e mão de obra significativamente mais baratos. A qualidade de vida é marcada pela tranquilidade rural e contato com a natureza, but a menor oferta de serviços e a distância de grandes centros podem ser limitantes. Boa escolha para construções residenciais econômicas.
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Vendedor: “Buri é mais econômica, com terrenos a partir de R$ 160,00/m² e construção por R$ 1.900,00/m². Potim tem custos mais altos, mas oferece melhor acesso a serviços. A 99Depot tem tudo para seu projeto!” 99depot.com.br
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