🏗️ CUSTOS DE CONSTRUÇÃO: Atibaia vs Itapecerica da Serra - ONDE CONSTRUIR É MAIS VANTAJOSO?
A 99Depot apresenta a análise completa entre essas duas cidades estratégicas de São Paulo! Descubra onde investir com melhor custo-benefício.
📍 PERFIL DAS CIDADES
🌄 ATIBAIA (Região Bragantina):
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Cidade turística com clima ameno
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Terrenos valorizados, porém com bom custo-benefício
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Mão de obra especializada em construções de alto padrão
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Excelente infraestrutura para moradia
🏙️ ITAPECERICA DA SERRA (Grande SP):
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Cidade da região metropolitana
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Terrenos mais acessíveis que outras cidades próximas à capital
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Mão de obra com preços moderados
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Necessidade de construções mais econômicas
📊 TABELA COMPARATIVA (Julho/2024)
| Item | Atibaia | Itapecerica da Serra | Diferença |
|---|---|---|---|
| Custo m² construção | R$ 2.300 | R$ 1.950 | -15% |
| Casa 100m² | R$ 230.000 | R$ 195.000 | -R$ 35.000 |
| Terreno 300m² | R$ 300.000 | R$ 210.000 | -30% |
| Eletricista (hora) | R$ 110 | R$ 90 | -18% |
| Encanador (hora) | R$ 100 | R$ 80 | -20% |
💎 DESTAQUE FINANCEIRO
A diferença TOTAL para terreno + construção chega a R$125.000 a favor de Itapecerica!
🔹 Em Atibaia: R$ 530.000
🔹 Em Itapecerica: R$ 405.000
Essa economia permite:
✔️ Reformar toda a casa nova
✔️ Comprar um carro popular 0km
✔️ Investir em um sistema de energia solar
⚖️ PRÓS E CONTRAS
Atibaia oferece:
✅ Qualidade de vida superior
✅ Valorização imobiliária consistente (6-8% ao ano)
✅ Infraestrutura turística completa
Itapecerica oferece:
✅ Menor custo inicial
✅ Proximidade com a capital (apenas 35 km do centro de SP)
✅ Melhor para quem busca economia imediata
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DICA: Se busca retorno financeiro, Itapecerica é a escolha. Para qualidade de vida, Atibaia é imbatível! Ambas têm ótimos projetos da 99Depot disponíveis.